Icaraí, conforto, segurança e praticidade. Venha conferir!

Venda
R$ 649.200,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Código pbj 103
Endereço Av. Roberto Silveira
Numero 307
Bairro Icaraí
Ponto de referência Entre as ruas Domingues de Sá e Cinco de Julho a m
Cidade Niterói
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 2
Sendo suítes 1
Banheiros 1
Lavabos 1
Vagas cobertas 1
Área privativa 80,26 m²
Área total 80,26 m²
Metragem 80,26
Idade do imóvel 2 anos (2017)

Descrição

Pronto para morar!
Em Icaraí, apartamentos novos, prontos para morar, amplos e com alto padrão de acabamento com a qualidade e garantia d João Fortes Engenharia em condomínio com as seguinte características:
Tipologia:
2 e 3 quartos com até 3 suítes e lavabo
Vagas:
Total de vagas - 159 vagas
- 1 vaga para as unidades das colunas 03 a 08 do pavimento tipo.
- 2 vagas para as unidades das colunas 01 e 02 do pavimento tipo e para as coberturas 1902, 1903 e 1904.
- 3 vagas para a cobertura 1901
Lazer:
Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca, Playground, Espaço Gourmet, Salão de Festas Adulto, Piscina Infantil, Piscina Adulto com raia, Spa e Deck Molhado, Deck e Repouso, Sauna e Duchas, Fitness, Jogos, Churrasqueira e Forno de Pizza, Braseiro.

Infraestrutura e segurança:

Nas áreas comuns:
- Acesso remoto as câmeras de CFTV através de computador
- Automação dos portões de acesso à garagem no subsolo
- Sistema para controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade
- Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns sociais (piscina, fitness, churrasqueira, salão de festas adulto, espaço gourmet, salão de festas infanfil e brinquedoteca)
- Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)
- Infraestrutura para segurança 24h
- Sistema de ar condicionado do tipo split nas áreas comuns (salão de festas infantil e brinquedoteca, espaço gourmet, salão de festas adulto e fitness)
- Previsão para sistema de combate a incêndio com sprinklers
- Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos
- Sistema de abertura automática de porta social e de serviço das portarias de acesso (através de interfone)
- Previsão de piscina aquecida na área comum de lazer

Nas unidades autônomas:
- Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone
- Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas salas e quartos.

Consciência ecológica:
- Compartimento para coleta seletiva de lixo
- Parte da fachada revestida em cerâmica proporcionando menor custo de manutenção
- Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls de serviço e depósitos e também nos halls sociais
- Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes
- Medidores individuais de energia
- Medidores individuais de gás
- Instalação de medidores individuais de água por apartamento
- Reaproveitamento da água da chuva para rega de plantas e limpeza das áreas comuns
- Torneiras com fechamento automático nas copas e sanitários das áreas comuns
- Utilização de madeira legalizada
- Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga, nas áreas comuns e nas unidades autônomas
- Bicicletário no subsolo
Serviços:
- Central de arrumação e limpeza *
- Central de manutenção e reparos para as unidades autônomas*
- Dog Walker*
- Personal trainer para os usuários do fitness*
- Posto de coleta de correspondência (na recepção)
- Serviço de Concierge *
* serviços pay per use.

**O valor deste anúncio refere-se a unidade 1.307 com 80,26 m², cabendo confirmação de valor e disponibilidade deste e das demais unidades a venda.


Característica do imóvel


Sala de estar
Churrasqueira no apartamento
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Lavabo
Varanda

Instalação


Cabeamento estruturado

Acabamento


Piso frio
Nome do condomínio PARK SQUARE RESIDENCE ICARAÍ
Código 11
Estágio Pronto para morar
Entrega 31-12-1969


Automação predial
Concierge
Gás encanado
Medição individual de água
Medição individual de gás
Pilotis
Portaria com controle de acesso
Sistema contra incêndio
Vigilância 24 horas

Instalação


Sala de recreação infantil
Sala de repouso
Salão de jogos
Sauna seca
SPA
Piscina
Churrasqueira
Ducha
Espaço gourmet
Espaço pet
Fitness
Salão de festas
Piscina infantil
Playground
Sala de ginástica

Acabamento


Central de limpeza e governança
Personal training

Mapa